元宇宙房產 又一輪炒作？專家：虛擬土地資產價格也會回歸理性_虛擬資產:Love Earth Coin

“虛擬土地貴過大城市別墅”。11月以來，元宇宙平臺上的虛擬土地和虛擬房產項目交易開始爆發。有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額接近1.06億美元，有些數字土地的售價甚至高于美國曼哈頓核心區域的實體房產售價。

元宇宙虛擬房產是不是又一輪炒作，究竟有無投資價值？實際上，元宇宙本身的虛擬資產交易和價值體系的建立，依托于區塊鏈技術和電子貨幣技術的整合過程。首先，資本在元宇宙世界中展開商業土地稀缺性買斷。其將元宇宙中的特大城市和著名地標買斷后，進行前期商業布局和市場開發，借以搶占大部分元宇宙虛擬用戶都會路過的“核心地段”商業資源。元宇宙平臺的土地和房產價值源于其獨占性，用戶可以在平臺上實現租賃或等待增值高價轉讓等操作，還可以建造商業、娛樂等區域，或者打造一個屬于自己的博物館，或者自己做房產開發商，建立有限虛擬區域的商業地產。就像手機靚號或者車牌號“888”等虛擬數字價值拍賣，虛擬資產的線上土地本身也有其稀缺性，因而具備了一定的商業投資價值。

2023年美國元宇宙商標新申請數量較2022年下降50%以上:金色財經報道，據美國商標律師Mike Kondoudis披露，2023年美國元宇宙商標新申請數量較2022年下降50%以上，其中，1月申請279件，2月申請 238件，3月申請352件，4月申請222件。2023年的1/3有1091個申請，而2022年1/3有2424個申請。[2023/5/11 14:57:39]

其次，元宇宙地產其實是區塊鏈技術在虛擬平臺上的價值應用。在元宇宙土地和房產的交易中，各種區塊鏈平臺的虛擬價值標的物是對貨幣支付屬性的沖擊。以往的貨幣都是貴金屬或者各主權國家以其強制力發行的主權貨幣，綜合國力最強的國家發行的貨幣往往在世界范圍內被廣泛認可并形成國際貿易中的“世界貨幣”。但在當下，一些主權國家貨幣超發成為慣性，貨幣成為它們競相貶值的“比爛”產品。比如，今年9月薩爾瓦多宣布用比特幣取代美元成為本國的法定貨幣，其真實原因是本國貨幣體系因嚴重通貨膨脹不得不重啟。2020年以來美聯儲不斷放水，元宇宙房產的虛擬資產交易是“美元疲軟”背后“對沖通脹”的一種價值投資方法。

NFT項目Next Earth啟動“元宇宙即服務”解決方案:4月21日消息，NFT項目Next Earth已經啟動了一項正式業務，提供“元宇宙即服務”解決方案，并計劃推出一只6000萬美元的風險基金。

Next Earth表示，自去年7月啟動以來，其虛擬土地擁有者數量已超過30萬，收入超過1000萬美元。作為比較，Animoca Brand旗下元宇宙項目The Sandbox上個月的注冊用戶達到了200萬。據悉，Next Earth元宇宙用大約5萬億個碎片復制了一個地球，并鑄造了NFT，并允許用戶購買其虛擬土地的碎片。

Next Earth新的傘形公司Limitless將有兩個分支：一個計劃募資6000萬美元的風險基金Limitless Capital以及Limitless Network，后者將在未來幾個月推出一個API套件，幫助公司進入Next Earth。（CoinDesk）[2022/4/21 14:39:45]

第三，實體土地房產的價值背離與元宇宙虛擬土地資產價值上升。新冠疫情肆虐使得很多人居家辦公，房地產業備受沖擊，進而打擊了以往線下實體消費的商業消費格局。數字技術、加密技術的使用增強了消費者在虛擬房產中的消費行為私密性，而元宇宙商業伴隨著移動互聯網技術、通信技術、密碼技術、分布式技術的成熟，在元宇宙土地平臺上重新構建起更多內容場景和交互體驗的全新商業方式，吸引了一批潮流用戶在此“淘寶”。“奧地利學派”經濟學家卡爾·門格爾曾說，貨幣的本質就是社會信仰共識。當線下商場和店鋪的交易方式轉向由區塊鏈技術構成的線上，并通過數字貨幣形成優質商業體驗時，線下商業綜合體受線上虛擬開發商建設的商業地產沖擊成為必然。

巨人網絡：公司將元宇宙游戲確定為長期布局的方向之一，已申請元宇宙商標:12月29日消息，巨人網絡在互動平臺表示，元宇宙被普遍認為是下一代互聯網的形態。公司十分重視元宇宙趨勢及其帶給游戲產業的機遇。經過前期調研和論證，公司將元宇宙游戲確定為長期布局的方向之一。公司已經為旗下多款產品申請了元宇宙商標注冊，后續將組建技術團隊逐步探索。（財聯社）[2021/12/29 8:11:16]

“虛擬土地貴過大城市別墅”現象未來不會少見。元宇宙虛擬資產盛行的背后，是“布雷頓森林體系”所形成的世界貨幣制度帶來的貨幣價值認同受到激烈沖擊，以及智能科技發展帶來的全新虛擬商業消費場景升級構成的虛擬土地稀缺性。元宇宙數字房產火熱表明當下處于虛擬資產市場搶占階段，當虛擬資產市場建立起有效估值體系，虛擬土地資產價格也會回歸理性。

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