經濟日報：虛擬房產炒作風險得防_NFT:元宇宙

去元宇宙買一塊地皮、購一套房子，將現實生活里無法安放的靈魂寄托在虛擬世界中，一度成為潮流。今年年初，“炒房熱”刮進了元宇宙，虛擬地產、虛擬房產頻頻刷出價格新高，最火時，國外一塊不足5平方米的虛擬土地賣出逾400萬美元的天價。

然而好景不長，短短幾個月時間，虛擬房產行情急轉直下。如今，海外主流虛擬房產平臺虛擬房產平均價格下跌超80％，不少平臺因用戶大量流失而關門歇業，一批高價買入虛擬房產的投資者慘遭割韭菜。

經濟日報：區塊鏈等新一代信息技術的基礎是5G:經濟日報今日刊文《5G融合應用要打“團體賽”》，文章指出5G是云計算、大數據、人工智能、區塊鏈等新一代信息技術的基礎，但也需要與這些新一代信息技術相互融合，構建協同互補優勢，從而發揮出乘數效應。[2021/7/26 1:16:09]

虛擬房產降溫之迅速讓人咂舌，卻也在意料之中。從其誕生之初，投機炒作就如影隨形，暴漲暴跌是其必然表現。虛擬房產真實價值究竟幾何，投資風險能否承受得起，投資者還需謹慎斟酌。

聲音 | 經濟日報：深圳加快推進“數字政府”建設:12月31日，經濟日報刊文《深圳加快推進“數字政府”建設》。文章指出，當前，深圳正面臨建設粵港澳大灣區和建設中國特色社會主義先行示范區的重大歷史機遇，將切實發揮“雙區”利好疊加優勢，推動“雙區驅動”效應不斷凸顯，努力在新時代走在前列、新征程勇當尖兵。此外，為推進“數字政府”轉型，國家稅務總局深圳市稅務局深入調研長期困擾群眾、企業用票“痛點”，通過“制度+技術”革新，打造全流程電子化區塊鏈發票體系，為助力“數字政府”轉型，建設先行示范區，推進稅收治理現代化建設貢獻“深圳方案”。[2019/12/31]

經濟學上探討一件商品的價值，一般從使用價值和交換價值兩個維度來衡量。虛擬房產不存在一磚一瓦，沒法居住落戶，除了轉賣給其他人，不能產生任何實際價值。如果說少數人是出于個人興趣而參與收藏和交易，那么大多數花重金購買的人，看中的不過是低買高賣所帶來的價格差，這也讓虛擬房產很容易演變成擊鼓傳花的游戲，當第一波賺得盆滿缽滿的炒作資金離席而去，沒有人再來接棒時，虛擬房產砸在手里也就不足為奇。

經濟日報：發展區塊鏈先要弄清“是”與“不是”:“目前，多數人并非真正懂得區塊鏈，而是企圖利用概念賺錢。因此，清晰定義區塊鏈非常重要。只有定義清楚后，大家才知道什么是，什么不是，才能進一步去規范。”在日前清華大學產業創新與金融研究院舉辦的一場研討會上，清華大學法學院教授高西慶談道。清華大學計算機系副教授陳康介紹，“區塊鏈技術并不神秘，只是由于它將密碼學、分布式系統和博弈論這三個反直觀的理論結合于一身，才成為人們難以理解的事物”。[2018/4/18]

物以稀為貴，被捧成高價的商品往往帶有一定稀缺性。虛擬房產依托的是區塊鏈技術，理論上可以無限提供，只需在區塊鏈上敲出一串代碼，就能生成成千上萬套虛擬房產，甚至連元宇宙本身都是可以復制再造的，既不需要多高的成本，也談不上稀缺。比起被炒成的高價，目前虛擬房產的應用場景也有限，主要用來裝飾、參觀等，投機炒作明顯走在了技術進步的前面。

雖然元宇宙聲稱是現實世界的照射，但現實生活中的交易邏輯在元宇宙里并不適用。真實房屋的買賣基于具有國家主權信用的法定貨幣，虛擬房產交易則依附于NFT進行，價格與虛擬貨幣價格密切相關，暴漲暴跌是其天然屬性。現實中，投資者出現資金鏈緊張，還可以將房屋轉賣變現，即便是遭遇樓市泡沫，至少還能將房子拿來居住。而在元宇宙世界，一旦虛擬房產崩盤，投資者除了一個名義上的所有權外別無他物，如果是舉債參與炒作，更將是血本無歸。

透過現象看本質，虛擬房產風險不得不防。當前虛擬房產還面臨諸多監管空白，比如如何界定其資產性質、知識產權如何保護等。與虛擬貨幣的“近親”關系，也讓虛擬房產伴隨著炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。我國早已明令禁止虛擬貨幣炒作交易，明確表示堅決遏制NFT金融化、證券化傾向，從嚴防范非法金融活動風險，投資者貿然參與其中，很容易涉入法律風險。

虛擬房產的暴跌再次給予市場警示，依附于元宇宙的炒作亂象該休矣。作為一個新興概念，元宇宙承載著人們對未來技術的美好向往，對理想生活的無限憧憬，但不管在什么宇宙，理想的實現都不能靠投機炒作得來，元宇宙的未來也絕不僅僅是在虛擬空間里蓋房子。開發商和投資者應該放眼長遠，將目光和資源更多投向底層技術和應用場景研究，唯有腳踏實地、一磚一瓦地夯基壘臺，元宇宙的美好愿景才可能充分照進現實。

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