你買的房子，有好消息了！_LIO:ScarFace Lion

Billions項目組

今天是周六，大家都放假了沒有呀？

周六心情不錯，就和大家聊一個簡短的。

新聞想必大家都應該看到了。

在7月14日舉辦的國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。

這話什么意思呢？

很簡單，前幾年頂著5%，6%的利率簽合同買房的人，今年是不是哭暈在廁所了？

很多人不是都想著去聯系中介找過橋貸款，拿去提前還貸，然后再去申請一筆低利率貸款嗎？

可是現在很多銀行都在拖延進度，將手續復雜化，一句話，就是不希望大家可以提前還貸。

畢竟銀行賺錢靠的就是吃息差。

要是給你提前還款了，那他們的利益豈不是少了大一截？

Rodeo：黑客攻擊損失約170萬美元，當前追回81萬美元:7月13日消息，Arbitrum上的杠桿收益協議 Rodeo Finance 發布黑客攻擊事件事后報告，7月11日因價格預言機操縱導致黑客從Rodeo協議中竊取了約170萬美元，目前約81.6萬美元以 unshETH 形式收回。該團隊目前正在與安全研究人員和白帽人員一起對該漏洞進行取證分析，并向黑客提供針對返還資金的白帽賞金，呼吁黑客與團隊協商返還被盜資金。[2023/7/13 10:52:51]

而且法律上也是支持大家提前還貸的，銀行要是拒絕你，那就是違法呀。

所以，銀行也就只能拖著，將手續和流程復雜化，盡量減少每個月提前還貸客戶的數量。

但即便如此啊，畢竟有這么大的利息差在這擺著呢，消費者也都不是傻子，即便銀行一直在拖延，可這種趨勢是無法阻擋的。

于是，這回央行就出來表態了，支持商業銀行和借款人自主協商變更合同約定。

就連方法都交給大家了，怎么變更呢？

“用新發放貸款置換原來的存量貸款。”

Paxos宣布為Fierce提供支持通過Fierce移動應用程序交易加密貨幣:金色財經報道，區塊鏈基礎設施平臺 Paxos 與創新金融超級應用程序 Fierce 宣布，Paxos 將為 Fierce 的新數字資產提供支持通過 Fierce 移動應用程序交易加密貨幣，此新功能向所有 Fierce 用戶開放。Fierce 首席執行官兼創始人 Robert Cornish 表示，我們很高興宣布與 Paxos 建立合作伙伴關系，這將使 Fierce 客戶能夠在領先的受監管區塊鏈和標記化基礎設施平臺上無縫、安全地購買加密貨幣。[2023/5/5 14:43:21]

聽到這個消息啊，恐怕很多做過橋貸款的中介要著急了，這意味著把他們的生意給搶了。

雖然，在央行表態后，有財經記者去聯系了中國銀行、建設銀行、招商銀行、杭州銀行、寧波銀行等多家銀行客戶和信貸經理。

這些銀行的回應還是說：關于存量房貸降息，沒有接到相關政策，仍按照原有簽訂合同的利率來執行還貸政策。

尼日利亞央行管理本幣花費的超過18億美元中超90%用于資助與生產紙幣相關的費用:12月30日消息，尼日利亞中央銀行 (CBN) 副行長 Aisha Ahmad 在出席尼日利亞立法者會議時告訴立法者，在 2017 年至 2021 年期間，在用于管理本幣的近 18 億美元（即 8000 億奈拉）中，其中超過 90% 用于資助與生產紙幣相關的費用。Ahmad 還聲稱，維持當地貨幣的成本每年增加超過 2200 萬美元。

此前曾報道，尼日利亞央行擬通過限制現金提現以推動其CBDC的使用。[2022/12/30 22:17:05]

可是，央行已經表態了，支持和鼓勵大家變更合同約定。

那么，用不了多久，所有在高利率時代買房的消費者一傳十，十傳百，全部都會知道這個消息，然后他們都會打電話去銀行詢問該如何操作。

現在各家商業銀行呢，估計都在開會，商量該怎么落實政策。

雖然他們肯定很不情愿，但沒辦法，大勢所趨啊，利率差擺在這，沒有人可以阻擋得了。

所以，如果在看文章的各位有前幾年高利率時代買房的，當時覺得和lpr掛鉤是在銀行在坑錢，選擇了固定利率的，現在解套的時候終于到了，趕緊拿起電話去銀行問問吧。

數據：今年NFT商標申請量已超2021年的三倍:金色財經報道，美國與NFT相關的商標申請數量已超2021年的三倍。NFT商標申請在3月份達到頂峰，但此后每個月都在下降。與2021年全年相比，與NFT和其他區塊鏈產品相關的美國商標申請數量在2022年已經增加了近兩倍。去年共有2,142個與NFT相關的商標被提交。根據商標律師Mike Kondoudis匯編的美國專利商標局數據，截至2022年9月，共有6,366個此類商標被提交。今年申請商標的公司包括麥當勞、Crocs、CVS，甚至電視名人Dr.Oz。（The block）[2022/10/6 18:40:33]

你問的人越多，政策出臺的越快。

說到這里呢，咱們再跳出來聊一聊。

其實啊，根據經濟學原理，房貸利率降低，會發生什么事情？

很簡單，大家會更愿意去買房的。

沒房子有購房需求的，看到房貸利率這么低了，真是天助我也啊，趕緊沖一把。

而那些有房子的人呢，一看房貸利率這么低，要不咱們置換一套吧？改善改善居住水平，買一套更大的房子。

基于Arbitrum AnyTrust技術的主網Nova對開發人員開放:7月12日消息，Arbitrum官方博客今日宣布，第一條基于Arbitrum AnyTrust技術構建的新鏈Arbitrum Nova已在主網上運行，并開放供開發人員部署應用程序。今年早些時候，Arbitrum發布了AnyTrust，這是針對超低成本交易優化、更安全的新技術。隨著Nova的運行，Arbitrum有兩條獨立的鏈在主網上實時運行，可支持幾乎所有區塊鏈用例。Nova將成為游戲和社交應用程序的首選解決方案，而Arbitrum One將繼續覆蓋DeFi和NFT項目。（Medium）[2022/7/12 2:06:47]

所以，利率低了，房子銷量就會上去。

可是在現實生活中，利率降低之后，銷量并沒有顯著提升，反而大家開始提前還貸了。

這說明了什么？

說明了大家確實沒有購房需求。

那為什么沒有需求呢？

第一個原因就是：家庭存量資金或未來預期收入下降。

大白話說就倆字：沒錢。

因為你既然是改善嘛，肯定要買更大更貴，環境更好的房子，不可能原本住150萬的房子，現在換回100萬的去。

肯定是往上面置換，要換200萬的。

那么，壓力就隨之而來了。

第二個原因就是：現在住的房子還很新，還沒買幾年了，暫時還沒到需要改善的時候。

畢竟咱們商品房起步比較晚，很多人現在住的房子都是在05-20年左右購入的。

最晚的，不過才二三十年。

這房子看看湊合還能住，沒必要換，那就算了吧。

甚至，時間短的，甚至可能是在18年頂著6%利率買的，這才幾年啊，裝修還是嶄新的呢，沒必要換房。

于是，很多人就沒了需求。

可是這利率差擺在這呢，那怎么辦呢，只能選擇提前還貸了。

而原本呢，我們降低利率，是為了……

可沒想到……

所以這才會……

原諒我給大家打個啞謎，不過看完前面的朋友們，應該知道省略號才怎么填了。

對了，就在今天，70城房價6月份的房價出來了。

從新建商品住宅看：

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月上漲0.1%轉為持平。

二線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月上漲0.2%轉為持平。

三線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月持平轉為下降0.1%。

總結一下，一二線城市新房價格不漲了，三線城市從不漲轉為略有下跌。

從二手住宅看：

6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

總結一下，一二三線城市的二手房價格都在下降，而且趨勢增大。

所以，房子不是不能買，而是要去買新房，而且還要選在一線城市。

未來一線城市的房子那是肯定抗跌的。

而三線城市，甚至是小縣城，你買套房，你住一輩子沒關系，可你如果想要去出售，那恐怕就比較麻煩了。

今天我還看到有銷售朋友圈在發這個。

點進去之后，里面通篇就是十年前，那種忽悠人的空話。

嗯，什么都在漲，所以買房要趁早啊。

大家都在進軍房地產。

那么，請問，上述企業開發的房子，在哪里？

哪些樓盤，我認識嗎，報出名字來讓我知道。

還有銷售朋友圈天天發這個。

哎，看完只能嘆口氣啊。

其實，房產銷售是一個多么光輝的職業啊，可總有人要弄成大忽悠。

現在都什么時代了，某些人還在想著賣弄信息差，去欺騙客戶。

真的是可笑無比啊，未來的置業化趨勢，一定會從上車為王，變成品質為王。

還妄想，在三四線城市的城郊隨便找塊地，蓋個樓盤，就想著大把的人回來賣房。

一期還沒賣完，就開始饑餓營銷，說二期三期已經開盤了。

這種開發商，你不出事，誰出事？

這種房子，能賣出去就有鬼了。

所以大家擦亮眼睛。

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