貸款買房和全款買房到底哪個更劃算？看完對比之后，你就明白了！_:

如果讓你選擇買房，是貸款買房還是全額付款？不知道什么時候開始，能貸款買房就不要全款買房的說法出來了，只聽過人家勸別人不要借錢，沒聽說過勸人家借錢買房，能用全款買房，為什么不全款買反而去貸款買呢？

統計數據顯示，越來越多的女性在大城市買房。事實上，我們可以看到，男性買房的壓力很大，女性也逐漸成為買房的主力軍之一。總而言之，買房的壓力越來越大。現在買房的主力軍在90后這一代人身上。

HV Bancorp參與MakerDAO Protocol和穩定幣DAI的首筆商業貸款:8月20日消息，納斯達克上市公司HV Bancorp（HVB）宣布與MakerDAO Protocol和穩定幣DAI之間進行了其首筆商業貸款業務，有效將數字貨幣轉換為現實世界資產，為MakerDAO的穩定幣DAI產生穩定的收益，同時也讓HVB有機會提供商業貸款資金。通過這項交易，作為美國受監管經紀交易服務提供商的HV Bancorp將會把DAI轉換為美元并存入特拉華州信托賬戶（DTA），MakerDAO將使用從DAI穩定幣轉換而來的1億美元預先為DTA提供資金，并將這些資金的余額提供給HVB貸方，旨在讓DAI得到來自美國監管金融機構的收益性商業資產支持。（FinTech Futures）[2022/8/20 12:37:37]

現在，很多朋友都很困惑到底是貸款買房還是全額付款。如果他們貸款，將成為房奴。如果全款買房，后續的經濟壓力不會很大，但一下子拿這么多錢是有點壓力的。這兩種方法哪個更好？在接下來的幾年里，這兩個方式差距到底有多大？

阿根廷加密交易所Buenbit推出當地貨幣貸款產品，使用DAI作為抵押品:金色財經消息，阿根廷加密貨幣交易所Buenbit推出了一種使用加密貨幣作為抵押品的貸款產品。根據該公司的聲明，該平臺的用戶將能夠使用MakerDAO的穩定幣DAI作為抵押品，并提取最多100萬NuARS，這是一種與阿根廷比索掛鉤的穩定幣。按照目前的匯率，最高金額相當于3,333美元。

該公司CEO Federico Ogue表示，這是一種國外的模式，它們是美元貸款，但美元貸款在拉丁美洲風險太大。（CoinDesk）[2022/7/19 2:21:57]

從目前的房價形勢看，只要不出現特殊問題，房價依然以“穩定”為主題。一、二線城市可能因土地限購而上漲，但不會有太大波動，而三四線城市將出現小幅降溫。根據此前的數據，部分三四線城市的炒房者仍有部分未售房源，這也將影響其售房后的價格。

區塊鏈借貸公司Figure將于4月初推出加密抵押貸款:3月23日消息，區塊鏈借貸公司 Figure 將于 4 月初推出加密抵押貸款，允許借款人將比特幣或以太坊作為抵押品，貸款與價值比率（LTV）為 100%，借款人將能夠獲得最高 2000 萬美元的抵押貸款，最長貸款期限 30 年。（TheBlock）[2022/3/23 14:13:46]

那么，“貸款買”和“全款買”到底有何區別？

現實情況是年輕人的工資一般不是很高，貸款買房這對以后的生活不利。因為年輕就是要享受生活，如果把你所有的薪水都花在還房貸上真是太可惜了。但它也有一定的優勢，因為有著住房貸款的壓力，那么會有很強的生活和工作動力，面對未來的生活，會更有活力，有利于未來的發展。如果“房奴”沒有很好的利用這筆錢，很可能出現資金全損。這樣的話，你的錢都放在房地產上會更穩定，畢竟，五年之間什么事都有可能發生。

土耳其國有銀行預計將于周一將貸款利率下調約200個基點:10月25日消息，三位知情人士透露，在土耳其央行上周出人意料地大幅降息200個基點后，土耳其三大國有銀行Ziraat Bank、Halkbank和Vakif Bank預計將于周一跟隨央行的腳步，將企業、個人、抵押貸款和其他貸款利率下調約200個基點。盡管貸款成本的大幅下降可能會幫助一些企業和消費者，但許多分析師表示，這也有加劇通脹和里拉貶值的風險，并可能很快迫使央行逆轉路線，再次加息。（金十）[2021/10/25 20:54:06]

從當前情況看，當“房奴”應比全款買房更劃算。五年后，經濟發展中的現金可能會貶值，而那些成為“房奴”的人會賺得更多。當然，對于年輕人來說，如果全額購買，他們的生活就沒有很大的壓力，所以工資可以用來享受生活，他們的生活水平也相當不錯。所以我們會發現，這些年輕人通常過著非常幸福快樂的生活。

動態 | 金融公司“YouHodler”提供加密貨幣抵押貸款:據cointelegraph消息，一家名為“YouHodler”的金融公司表示，加密貨幣持有者可以在使用數字資產作抵押的同時獲得現金貸款。該平臺提供的貸款從100美元到3萬美元不等，也可以用歐元和USDT支付，最高貸款額為80%。目前該公司接受BTC、LTC、ETH、XRP、BCH和BSV六種加密貨幣作為抵押品。[2019/2/19]

但同時，也會帶來不良后果。那時候，他們的生活壓力過小，對生活和工作也沒有那么大的野心，對未來的發展很迷茫。因此，這些年輕人沒有太大的優勢。所以總的來說，房奴的生活起初可能很困難，但之后他們可能會有一個美好的生活。全額買房的年輕人可能一開始就不錯，但他們的生活會缺乏動力。而且，全額付款買房會有一定的優惠措施，比如一次性付款，開發商也會給你一定的折扣。雖然折扣似乎不大，但房價卻放在那里，這也是一筆不小的開支。

那么，如何貸款買房更加劃算？

一是貸款時間越長越好。

貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越大；相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。

二是在付首付的時候，就盡可能多付吧。

如果你有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值的。現在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟了。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。

三是根據方式和時間償還貸款，以減輕未來開支的壓力。

很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得的。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論你選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據剩余本金計算還款利息。

四是利息節省方面也有訣竅。

幾十萬元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現在大多數人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。

對于有購房意向的朋友，無論是全額付款買房還是貸款，都要注意選擇比較合適的方式。買房自然意味著改善我們家庭的居住環境和生活質量。因此，要想讓未來的家庭生活更加舒適，一定要對買房有清醒的思考，并注意買房的具體技巧。

本文由不凡智庫原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。

Tags：

比特幣