疫情剛剛減輕,深圳房價就開始騷動,搶購的新聞數不勝數,難道這些只是巧合?
當然,我們可以將其看成是中介炒作、媒體催化的結果。可是我們有沒有想過為什么會是深圳?
難道買房的人不知道深圳已經是大陸平均房價最高的地方嗎?很顯然,不是的。
在深圳,有著一批又一批的人爭著當“韭菜”,這是不正常的。
事情的背后則跟2020年以來的貨幣放水不無關系,這些富人們擔心自己的財富縮水,房子則成了他們的首選。
1
“放水”只是常規操作而已
截止目前,美國新冠肺炎累計確診病例已經高達235.5萬例,昨日新增病例數2.7萬。失業人數在5月第二周達到了2490萬人的高位。
觀點:本輪加密市場下跌為健康調整 起因是過度杠桿化:1月12日,IntoTheBlock分析師Lucas Outumuro發推稱,本輪加密市場下跌,Compound的清算率超過了黑色星期四,僅次于11月26日DAI價格達到1.30美元時的清算率。這表明了近期市場價格上漲過程中存在過度杠桿化。與此同時,Compound日貸款額也創下了今年以來的新低,從9億多美元降至僅3000萬美元。這兩個跡象表明,市場在一次健康的調整中淘汰了杠桿投資者。[2021/1/12 15:57:38]
在疫情的影響下,專家預測美國2020年GDP萎縮6.5%。
為了刺激經濟復蘇,美國推出了4萬億美元的振興計劃,一口氣印了28萬億左右的人民幣,真的是喪心病狂啊。
聲音 | 摩根大通:比特幣本輪大幅下跌或受期貨平臺Bakkt和多頭平倉的影響:據彭博社消息,摩根大通官方表示,本周早些時候比特幣下跌20%,可能是洲際交易所(ICE)新推出的期貨平臺Bakkt和多頭平倉的影響推動的。以Nikolaos Panigirtzoglou為首的策略師指出,實物結算的期貨合約的推出是加密市場走向成熟的又一步,但這可能壓低了比特幣價格。策略師同時表示,數據顯示,比特幣多頭頭寸在過去一周“明顯投降”。這也可能導致了本周比特幣價格的大幅下跌。[2019/9/29]
日本也在疫情期間放水117萬億日元,約合人民幣7.7萬億元。
再來看我們國家,疫情期間,我們也放水了。據統計從年初至5月份,我國共降準3次,向市場釋放資金1.75萬億元。
聲音 | Joseph Young:本輪上漲有“Bakkt上線”等五個潛在催化因素:加密貨幣分析師Joseph Young發推分析本輪上漲潛在的催化因素,包括: 1. Bakkt(即將)上線; 2. 一萬美元的FOMO級別被打破; 3. 區塊獎勵減半; 4. 機構需求明顯上升; 5. 哈希率提到、開發者活動。[2019/6/22]
你以為1.75萬億很多嗎?那是因為你不知道2018年放水了多少。
2018年,資本市場迎來寒冬,多家上市公司面臨質押爆倉的風險,為了應對市場流動性問題,央行共放水4次,釋放3.65萬億元;2019年,放水繼續,2.7萬億被投向市場。
從2018年至今,我國已經放水8.1萬億元左右。而資金都是具有杠桿屬性的,當前的市場杠桿率約為6.55,這也意味著兩年半內我國放水的8.1萬億撬動了53.1萬億元的資金。
現場 | 火幣集團品牌公關VP:本輪下跌原因是行業發展過程中矛盾體現:金色財經現場報道,在今日HADAX2.0新聞媒體溝通會上,火幣集團品牌公關VP翁曉奇表示:從這一輪下跌可以看出來,ETH下跌嚴重,為什么會有這么一輪下跌?比較獲得共識的一種說法是,由于在之前行業發展中伴隨了大量矛盾的產生,比如說一些沒有價值的幣通過一些方式去上到一些平臺,最后砸盤收割“韭菜”,看到了很多亂象。[2018/8/15]
可能有人會問,既然社會中撬動了如此大的資金,那為何我們沒有一點感覺呢?
這時我們就需要搞明白金錢的流動原理,金錢也是嚴格遵循“吸引力法則”的物種。
說得通俗一點:誰有能力安全高效地運營資金,那么錢就會流向哪里。
一般來說,資金流向可以簡化為:央行放水之后,商業銀行放貸,最后企業或者個人進行申請。
歸根到底,央行放水的結果流向了申請貸款的企業和個人。
如果我們沒有申請相應的貸款,那這輪放水肯定是跟我們沒有太多直接關系的。
當然,央行放水也不是任何人或者企業都能申請到這樣的貸款的,而是得有一定的“背景”才行。
作為企業,比如說你是央企、上市公司、現金流良好的公司等等,這是銀行優先貸款的客戶;
作為個人,想從銀行貸款,要么你拿房子抵押貸款,要么你拿個人其它值錢的資產抵押貸款。
真正從銀行拿到大筆貸款的這批企業或者人成了本輪放水的最大受益者。
2
貸到款的人或者企業將錢投向了何方?
可能很多人搞不懂,貸款又不是不要利息,怎么富人們像瘋了似的一起去貸款呢?
原因很簡單,他們從來不害怕銀行的那點利息,就害怕拿不到銀行貸款。他們有能力將貸款賺到遠遠超過利息的錢。
不知道大家有沒有發現,這就是貧富拉開差距的原因之一。
因為我們大多數人沒有申請貸款,也因此我們的財富一直都是固定不變的。可是富人申請貸款之后,他們就可以借助外力實現財富增長。
那么最關鍵的問題來了,他們到底投資什么才能實現資產的增值速度跑贏銀行貸款呢?
投資房產。現在的房地產市場已經不像是十年前,閉著眼睛買都能賺錢。但是“物以稀為貴”的原理一直適用。
雖然一線城市的房產價格已經足夠高,可是怎奈想買的人更多,那就只能漲了。這也是為什么深圳成交均價已經突破7萬元大關之后仍然在上漲。
再來看一些三線城市或者四線城市,它們的房價大多是在2018年左右上漲了一波,此后便停止上漲。
投資股市。每次大放水之后,股市都能感受得到,不管是2008年還是2018年,央行的放水都促成了股市整體或者局部的上漲。
本輪放水雖然整體沒有上漲,但是科技相關的股票已經漲瘋,翻倍個股也有很多。
新基建。2020年,我們開始往新基建方向重點擴張,5G、北斗、大數據、云計算、物聯網等等新基建領域都是國內大型企業競逐的方向。
一旦在某些方面取得突破,利息根本就不值一提。
主要城市群。資金對于地區來說也是適用“吸引力法則”的。越是發達的地區,越是能吸引更多的資金進駐。長三角、珠三角、京津冀、武漢等等這都是國內資金聚集效應較強的地方。
企業。企業實現了就業的平臺,在企業遇到現金流危機時,銀行也是會給予一定支持的。
以上種種因素的疊加最終會傳導到下游,最主要的表現就是物價的上漲。原本15元/碗的面變成了18元/碗,原本20元/盤的紅燒肉變成了28元/盤。
當然,實際上可能沒有例子這么夸張,但是普遍微漲的現象是存在的。
整體來說,央行的每一次放水都是與我們有關的。只不過如果我們沒有順勢讓我們的資產增值,那就是虧錢了!
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