新年第一天，我將自住房掛單出售——賣房投資區塊鏈？_POS:300

?前言

我的房子是2019年年初搞定的，前后花了240萬，現在的掛單價是300萬，要求是全款一次性支付。

這個決定一開始讓家人很震驚，因為包括我在內，拿下這套房的時候，都不覺得我還會再折騰。在過去的幾年時間里面，我升級了幾次住房，趕上好的房價形勢，小賺了一筆。

而目前行情并不好，那為什么還要賣房呢？經過我的一番闡述，家人都表示贊成，同時也表示心累——搬家是世界上最累的事情之一。

今天和大家分享一下我的思考，同時也作一個預告，接下來我會多分享一些關于理財、投資方面的思考——有些內容很重要，但對于大多數人來說很顛覆。

?過去我的幾次折騰

我的第一套房子在十八線小城市，大概20多萬買的，花了10萬左右裝修，那時窮，裝修都是自己跑。雖然很累，但也算有收獲——對于什么板材、五金研究了個通透，那一年的關鍵詞是：性價比。

印象中住了大概1-2個月，在家具家電都還沒買全的時候，瞄準了一套市一級的新房，170平，3000多一平，位置絕佳。

麥當勞正在元宇宙中慶祝農歷新年:2月1日消息，麥當勞與時尚先鋒Humberto Leon合作打造專屬十二生肖服裝系列，并在元宇宙中舉辦活動，“為快餐和時尚愛好者提供身臨其境的虛擬現實體驗”。

活動于1月31日到2月15日間舉行，將在VR空間“麥當勞畫廊”接待參觀者，并會展示Leon在AltspaceVR和Spatial虛擬世界中的數字作品。粉絲們將收到基于出生年份和生肖動物的星座預測。[2022/2/2 9:27:50]

但由于周邊配套極差，性價比極高，遂將第一套小房子賣了，湊了個首付。

由于研究得比較透，實在找不到這個房子不漲的理由，說服一個好妹妹也買了一套。

房子交房入住在一年半后了，這次房子非常舒適，四房，應該有的都有。

視野極好，外面商業、電影院、戲劇院都很近——我覺得不會再換了，所以來了個比較好的裝修，中央空調、全屋循環熱水、管線凈水系統全用上。

在這兩年里，周圍的樓盤略漲，我的這個樓盤瘋漲，達到毛坯一萬的價格。在這個過程中，我的好妹妹的房子也跟著漲得很快，還是挺開心的。

韓國議員：將在新年開始接受加密貨幣捐贈:金色財經報道，韓國議員 Lee Kwang-jae 表示，將在 2022 年 1 月中旬的某個時候開始接受加密貨幣捐贈。據這位議員稱，任何希望贊助他的競選活動的人都可以直接將資金轉移到他的辦公室錢包。一旦收到捐贈的加密貨幣，將轉換成韓元，然后存入他的贊助賬戶。該報告還顯示，此類捐贈的收據將NFT的形式發放，并發送到相應捐贈者的電子郵件地址。

在解釋他選擇接受數字貨幣捐贈的原因時，韓國議員Kwang-jae表示，這一決定將有助于提高對加密資產和 NFT 的認識。令我深感遺憾的是，在用于加密貨幣、NFT 和元宇宙的區塊鏈技術日復一日快速發展的關鍵時刻，韓國政客對數字資產的看法已經過時。[2022/1/1 8:18:41]

我在大概住了半年左右后，決定把房子賣了——因為同樣的邏輯，我在省城發現了類似的好位置、好價格。

在幣圈的經驗告訴我，漲得太快不是好事，所以我將房子全款掛單170萬帶裝修——相比周邊價格非常低，因為我已經聯系好了省城的房子，這邊要求全款價格低一些比較好。

于是，很快就出手了，可能賺了個幾十萬？用賣房的錢，加上自己的錢，買下了省城的房子，140平，總價約228萬，單價1.62萬。

動態 | Paydex基?會進行新年體系調整:Paydex基?會表示：對于日后基金會的運營會參考傳統實體的運營，對職能，薪酬，審核等都會做出更科學的安排，以便適應未來的發展。[2020/1/27]

?為什么要賣現在的房子

一是因為現實需求。我需要一個更大的房子，我需要一間工作室，安靜、獨立，最好還有一個游戲室，放我的各種游戲、電影周邊。我特別想要2間自己的房子。

二是因為投機需求。家人一開始聽到決定是震驚，主要是來自于兩方面：賣房太嚇人，換房太折騰。

大多數人第一反映會覺得賣房是一個很慘烈的決定——感覺是要變無家可歸了一樣。

其實我從幾個方面進行了研究，一是我發現，在附近的一些樓盤，因為各種原因，存在一些5房毛坯房，價格特別好——因為越大的房子越不好賣，但我用來自住很棒。

如果我現在的房子賣的價格較好，那我可以以極小的代價換成更大的房子——從投資的角度看，我這個房子的升值空間和那一套相比差不多。

二是我一算帳，發現如果能賣成，那反而會給我帶來經濟方面的利益，騰挪空間會更大。總體一番解釋，家人都懂了，表示支持。

動態 | 日本Staked Technologies CEO將日本新年號“令和”記錄在以太坊上:4月1日，日本公布了新年號“令和（Reiwa）”，該年號現已被日本Staked Technologies公司首席執行官渡邊創太記錄在以太坊區塊鏈上，區塊高度為7480083。[2019/4/3]

?經濟利益在哪？

首先談一下改善性住房。

目前，整個房市非常糟糕，基本上我們不再有機會看到房市突飛猛進的狀況——所以，我只推薦省會或更大城市最好地段的房子。

最好是新城區、配套還不完善，因為配套不完善，很多人就不會去看將來會怎么樣，才會有升值空間。可能很多人懶，不愿意去研究吧？

而在大城市中，改善性住房可能會是下一波相對的牛市了，大平層、學區好、交通便利等。

所以我換大房子一點也不虛，自住或投資都行。其次談一下經濟利益，也就是算算帳。

我的數學非常差，盡管我對文章中的數字會核對，但如果算錯了，也別意外。

我的房子240萬買來，現在我掛單300萬，單價2.14萬。如果賣出，賺60萬——賣出的可能性我估計很大，綜合了周邊價格和房子本身情況，具體就不說太細了。

聲音 | 彭博分析師：比特幣新年反彈后將是長期熊市:據dailyhodl報道，彭博分析師Mike McGlone表示，比特幣目前屬于反彈階段，這可能與新的一年有關，漲勢將是短暫的，隨后可能是長期的熊市。[2019/1/3]

然后，我去買周邊那些稍大的房子——因為不好賣，而且有七八套，可以壓價到均價1.6萬一平，總價是360萬左右。

這個一來一去，一個是純賺幾十萬，另一個是低價收購，可以用來自住，如果房子不漲，我也不慌。

到時我有二間房，我可以一間命名“復聯秘密基地”，一間命名“群芳閣”。

回頭來說，其實漲的空間還是很大的——不過我希望我到時有足夠的錢，不用再搬家了，真的挺累。

但不僅如此，360萬的房子，我直接辦一個房貸，首付一個三成或四成，然后現金流出現了。

有了現金流我要做什么呢?看這個圖，2019年大類投資回報率：

2019年，投資最賺錢的是比特幣，最不賺錢的是房子。2020年，我覺得這個趨勢還會繼續！

到時有了一大筆錢，還記得前幾天我寫的100萬分配嗎？我先加倉到一億個KEY，同時把力場的LC也加個3000萬……然后就買BTC了，多多益善吧。

我非常看好BTC在2020年的發展，我的個人預測中有它——但是提醒一下，別因為我說好你就買好嗎？

比如波卡，我說他好，我想買，你別輕易跟，自己研究，綜合判斷——有點婆婆嘴了。

?雜談

上面說的房子交易價格都是真實，非瞎編亂造。這驗證了我之前的那句話，任何一個行業只要研究透，就能賺錢。我最近在做POS機，評論區其實能看到很多人有一定了解。

但還了解得不夠，甚至還有人認為是資金盤。昨天有一位朋友留言，其實正是我投入精力做支付這個事的原因：

支付行業是怎么賺錢的？有一個721分成。

比如信用卡刷1萬，POS機扣手續費60元，你在商家機子上刷，商家幫你出了這個錢。

在POS上刷，POS機收了這個錢。這60元由POS代收，按照規定，POS項目方會把其中42給發卡銀行，然后12給自己，最后6給銀聯。

全國有支付牌照200多張，但具有收單資質的只有34家。

所有人要做POS都要有資質，但市面上POS機品牌有多少？可能有4000個。34家全國收單資質的正規POS機，刷卡費率是千六，激活還要收費128。但雜牌的是多少？費率是千五到五點五，激活不收費，無要求。

理論上，小牌子要做支付，要到有資質的公司名下貼牌討口飯吃，其手續費要收得更貴才行，就是說，要高于60才有錢賺，但是現實是恰好相反，全都低于60，為什么？因為不這樣，它們搶不到客戶。

那它怎么賺錢呢？有辦法！

方法一：割用戶。當你刷卡的時候，他收55元，讓你的卡不在正規商戶，而在一些公益機構刷。根據規定，卡在這些地方使用，銀行不得收取手續費——于是項目方獨吞你55元。于是，這個垃圾機子當然可以隨便激活，免費使用了。

但是銀行對于一張反復在公益機構套現的卡是虧本的，我印象中好像是刷一萬虧22，于是降額甚至封卡成為必然。

方法二：割代理。就是上面這張圖，比如有個項目方，找到快錢要合作，你自己做賺12元，你交給我做吧，我自己生產，自己推銷，我給你6元，快錢說好。

于是項目方就開始生產機器，并開始招募代理了，許諾代理高額回報，代理開始拼命做，但等市場一定大的時候，他把給代理的提成減少，然后慢慢跑路就好了，直接收割。

另外還有間接收割，不停地提高用戶費率，開始是55，后來是65，最高竟然有100的，比如我群里這位朋友，費率是1……

那我這個項目會不會割代理、割用戶呢？快錢是銀行卡收單實力最強的，34家收單機構中同時具備清算資質。

如果它割代理，下一步機型換代誰幫它推廣？如果它割用戶，那么是得不償失。作惡有成本，但小牌子不一樣，投入一千萬，賺到一千萬，跑路就沒壓力了。

最后，提示一點，我鼓勵所有人生活消費均使用信用卡，而且能用實體卡就不通過支付寶或微信。

一是用信用卡有積分、可打折，每年可以省很多錢。

二是良好用卡會提額，一個銀行提了，其他銀行也會水漲船高，如果你天天用微信，微信啥也不會給你帶來，是虧的。用支付寶的花唄，只能提花唄的額度，銀行不認還是虧的。

我這些年一直保持這個理念，能用信用卡的就不用支付寶，能用支付寶的就不用微信。

目前銀行卡從2萬提到11萬，多個銀行白金卡，總額度目前達到70多萬了——這是一筆備用金，我不大喜歡向別人借錢。支付寶芝麻信用分805分，還不錯，繼續努力中。

祝大家新的一年一切都變得更好，干活少、賺錢多、身體棒！

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