經濟日報：虛擬房產炒作風險得防_區塊鏈:ruff幣區塊鏈最新消息

去元宇宙買一塊地皮、購一套房子，將現實生活里無法安放的靈魂寄托在虛擬世界中，一度成為潮流。今年年初，“炒房熱”刮進了元宇宙，虛擬地產、虛擬房產頻頻刷出價格新高，最火時，國外一塊不足5平方米的虛擬土地賣出逾400萬美元的天價。

然而好景不長，短短幾個月時間，虛擬房產行情急轉直下。如今，海外主流虛擬房產平臺虛擬房產平均價格下跌超80％，不少平臺因用戶大量流失而關門歇業，一批高價買入虛擬房產的投資者慘遭割韭菜。

虛擬房產降溫之迅速讓人咂舌，卻也在意料之中。從其誕生之初，投機炒作就如影隨形，暴漲暴跌是其必然表現。虛擬房產真實價值究竟幾何，投資風險能否承受得起，投資者還需謹慎斟酌。

經濟日報：港交所上市虛擬資產ETF，審慎發展虛擬資產邁出關鍵步伐:金色財經報道，經濟日報刊文《審慎發展虛擬資產邁出關鍵步伐》，稱南方東英資產管理有限公司推出的虛擬資產ETF于12月16日正式在港交所上市交易，這是亞洲市場首批虛擬資產ETF，標志著香港發展虛擬資產邁出關鍵一步。

香港緊跟金融發展潮流勇蹚“幣圈”，展現出的是見機而動的靈敏，是開放兼容的大氣，是事不避難的進取，這種積極有為的姿態，讓人們對香港鞏固和提升國際金融中心地位充滿期待。[2022/12/19 21:53:16]

經濟學上探討一件商品的價值，一般從使用價值和交換價值兩個維度來衡量。虛擬房產不存在一磚一瓦，沒法居住落戶，除了轉賣給其他人，不能產生任何實際價值。如果說少數人是出于個人興趣而參與收藏和交易，那么大多數花重金購買的人，看中的不過是低買高賣所帶來的價格差，這也讓虛擬房產很容易演變成擊鼓傳花的游戲，當第一波賺得盆滿缽滿的炒作資金離席而去，沒有人再來接棒時，虛擬房產砸在手里也就不足為奇。

聲音 | 經濟日報：區塊鏈技術可大幅提升福費廷業務的處理效率:經濟日報今日刊發文章《商業銀行這樣探路“區塊鏈+”》。文章提到，區塊鏈技術可應用在福費廷業務上。第一，資產持有行可以在線與信用證開證行、包買銀行達成三方共識，完成債權讓渡，提升了業務的處理效率。第二，在債權讓渡、單據憑證等智能合約的幫助下，能夠支持多方就數據一致性的理解，有效增強交易主體互信，降低信用風險。第三，交易撮合功能可提高機構之間的詢報價和交易達成效率。第四，通過區塊鏈技術共享賬本可實現交易平等、信息透明及協同共贏。第五，支持API接口接入方式、Web頁面訪問多模式，接入平臺方便快捷。[2019/12/5]

物以稀為貴，被捧成高價的商品往往帶有一定稀缺性。虛擬房產依托的是區塊鏈技術，理論上可以無限提供，只需在區塊鏈上敲出一串代碼，就能生成成千上萬套虛擬房產，甚至連元宇宙本身都是可以復制再造的，既不需要多高的成本，也談不上稀缺。比起被炒成的高價，目前虛擬房產的應用場景也有限，主要用來裝飾、參觀等，投機炒作明顯走在了技術進步的前面。

經濟日報：別讓炒作毀了區塊鏈:經濟日報今日刊文稱，目前，在金融監管、數據共享、車聯網等領域，在互聯網金融、銀行、保險、供應鏈金融、清結算中心等多個場景，區塊鏈技術都有一定程度的應用。但是區塊鏈離真正成熟還很遠。應該把主要精力放在技術突破和生態完善上，行業參與者也應維護區塊鏈行業的健康形象，切不可急功近利沉迷于炒作，也不可借創新之名行圈錢詐騙之實，更不可自作聰明挑戰監管底線，毀了行業發展的好前景。[2018/5/30]

雖然元宇宙聲稱是現實世界的照射，但現實生活中的交易邏輯在元宇宙里并不適用。真實房屋的買賣基于具有國家主權信用的法定貨幣，虛擬房產交易則依附于NFT（非同質化代幣）進行，價格與虛擬貨幣價格密切相關，暴漲暴跌是其天然屬性。現實中，投資者出現資金鏈緊張，還可以將房屋轉賣變現，即便是遭遇樓市泡沫，至少還能將房子拿來居住。而在元宇宙世界，一旦虛擬房產崩盤，投資者除了一個名義上的所有權外別無他物，如果是舉債參與炒作，更將是血本無歸。

透過現象看本質，虛擬房產風險不得不防。當前虛擬房產還面臨諸多監管空白，比如如何界定其資產性質、知識產權如何保護等。與虛擬貨幣的“近親”關系，也讓虛擬房產伴隨著炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。我國早已明令禁止虛擬貨幣炒作交易，明確表示堅決遏制NFT金融化、證券化傾向，從嚴防范非法金融活動風險，投資者貿然參與其中，很容易涉入法律風險。

虛擬房產的暴跌再次給予市場警示，依附于元宇宙的炒作亂象該休矣。作為一個新興概念，元宇宙承載著人們對未來技術的美好向往，對理想生活的無限憧憬，但不管在什么宇宙，理想的實現都不能靠投機炒作得來，元宇宙的未來也絕不僅僅是在虛擬空間里蓋房子。開發商和投資者應該放眼長遠，將目光和資源更多投向底層技術和應用場景研究，唯有腳踏實地、一磚一瓦地夯基壘臺，元宇宙的美好愿景才可能充分照進現實。

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