房地產NFT是否會吸引千禧一代和Z世代？_數字資產:加密貨幣

6 月 9 日：我在紐約的酒店房間里，緊張地盯著我的電腦屏幕。值得慶幸的是，這個酒店的WiFi 運行良好。一小時后，有一場在線拍賣將開始，說實話，我不知道會發生什么。

這一切都始于今年 4 月，當時我寫了一篇文章，分享了房地產是轉換為NFT完美資產的想法。

我當時認為，房地產之所以是 NFT 的完美候選者，是因為它在許多方面已經表現得像一種數字資產。NFTing one 提供了許多好處，例如即時結算和簡化的整體交易流程——這正是使用智能手機長大的年輕人所渴望的。房地產交易漫長、乏味且陳舊。

我們已經看到新一代購房者正在尋找超越現狀的解決方案。他們不習慣昂貴、繁瑣的購房過程，依賴過時的交易方式和多個中間商，他們需要一個透明的“一鍵式”流程，快速、高效并能反映他們生活的時代。他們寧愿不買房也不愿陷入可怕的過程。

法國房地產公司Apsys將允許其所有購物中心使用加密貨幣進行支付:金色財經報道，法國房地產公司Apsys與法國加密支付提供商簽署了合作協議，這表明歐洲國家可能是下一個接受加密貨幣驅動的商業的國家，Apsys將允許客戶在其所有購物中心使用加密貨幣進行支付。[2023/6/21 21:51:56]

文章發表后，我收到了許多來自房地產投資者、代理商、購房者、風險投資家和程序員的咨詢，他們想知道如何參與進來。我確信消費者已經為這項創新做好了準備，就像他們準備在區塊鏈上購買藝術品一樣。所以我決定是時候摸索如何對財產進行 NFT化。

我們多年來一直在努力解決這個問題，但仍有一些挑戰需要我們解決：

創建NFT

摩根大通：數字資產已取代房地產成為首選的另類資產類別:金色財經報道，根據摩根大通的另類投資前景和戰略說明，數字資產已取代房地產成為首選的另類資產類別。摩根大通策略師Nikolaos Panigirtzoglou在周三給客戶的一份報告中表示，雖然公開市場已經消化了嚴重的衰退風險，并且數字資產在 terra USD 崩盤后已大幅重新定價，但私募股權、私人債務和房地產等一些替代資產似乎有些滯后，因此，我們用數字資產取代房地產作為我們首選的替代資產類別。至于整體替代品，該團隊將它們從增持下調至減持，預計傳統資產在未來一年的回報率為12%，而替代品僅為10%。\u2028從更廣泛的角度來看加密貨幣，他們表示 Terra 的崩盤打擊了行業情緒，從而為長期投資者提供了一個“良好的切入點”。（Coindesk）[2022/5/26 3:42:19]

在法律框架內包裝 NFT

動態 | 結合區塊鏈技術的“房地產審判管理云圖”正式啟用:金色財經報道，10月29日上午，佛山市禪城區人民法院舉行房地產審判情況通報會，并同步啟用房地產審判管理云圖。該院結合區塊鏈技術的運用，經過多次開發、提升和完善，云圖正式啟用。禪城法院黨組書記、院長謝阿桑表示，云圖把大數據和區塊鏈技術運用到司法實踐，為法院審判工作提供了全新的觀察視角。這張云圖以時間和空間為軸建立了房地產審判管理的坐標體系，每個案件都可以在坐標中找到自己的位置。云圖把大數據和區塊鏈技術運用到司法實踐，使公正司法、司法為民以看得見的方式展現出來。[2019/10/30]

發明“了解客戶”流程，因為大多數藝術 NFT 交易都是匿名的?

我們通過將財產所有權從個人所有權轉換為法人實體來解決 NFT 創建問題。這樣做使我們能夠通過 NFT 簡單地轉移實體的所有權，這會自動將所有權轉移給財產。因為實體擁有財產所有權，所以不需要再次記錄所有權，節省了大量的時間和金錢。??

世界上第一個使用比特幣購買房地產的平臺HouseHodl建立:比特幣已經成為主流，而且每天都有越來越多的行業開始接受比特幣。HOUSEHODL是一家新成立的公司，它的目標是提供專門為房地產行業設計的托管服務。該公司的目標是提供一種安全、舒適和直接的方法，提供比特幣支付支持。[2018/4/6]

然后我們開發了一個協議，將資產從一個錢包轉移到另一個錢包，收集個人姓名，并完成簡單的背景調查——所有這些都確保了交易的完整性。

解決了所有問題后，我們為 NFT 找到了完美的財產，一間公寓，由一位法人實體擁有。這也是 2017 年通過智能合約購買的第一個加密貨幣資產。NFT 由 TechCrunch 和 Arrington Capital 的創始人 Michael Arrington 購買，包括公寓和當地著名街頭藝術家 Chizz 的一件藝術品。?

隨著 NFT 的創建，我們計劃在 2021 年 6 月 9 日進行 24 小時拍賣。雖然我起初擔心我們沒有競標者，但有超過 40 次競標以以太坊加密貨幣進行。獲勝者是首次購房者，來自硅谷的千禧一代。在緊張的 24 小時加上 6 次 15 分鐘的延期后，我松了一口氣，一切都成功了。技術奏效了，人們想要這個資產。

新的 NFT 所有者對這個過程感到非常興奮，轉讓所有權只用了 22 分鐘，與他試圖在灣區買房的經歷相去甚遠，那過程太復雜了，所以他從未這樣做過。在他同意進行電話回訪后，我了解了他的經歷，他已準備好為這筆資產支付雙倍的價格。

無論是否采用 NFT，千禧一代和 Z 世代已經在購買高價值資產，例如昂貴的頭像或虛擬汽車。他們希望在購買房地產時也能同樣輕松和透明。然而，需要更高級別的安全性和更高的數據完整性來規避此類交易中常見的網絡詐騙。使用 NFT 技術的不可變區塊鏈上的房地產結算很可能是這些新一代需求的解決方案。?

Ripple 首席執行官布拉德·加林豪斯 (Brad Garlinghouse) 在米爾肯研究所 2021 年全球會議上發言時表示，區塊鏈結算適用于包括房地產在內的許多行業，用于“任何需要某人在交易之間交換信任的交易”。

幫助消費者對他們的房屋進行 NFT 的人可能有權自動獲得支付到他們數字錢包的版稅。這些“NFT 礦工”可以從未來的每次購買中獲得小額特許權使用費，作為將所有數據和財產變成可轉讓性的補償。

NFT 能否徹底改變房地產行業？我認為是絕對的！我們不僅看到年輕的買家和賣家以及想要分散投資組合的精通技術的加密貨幣愛好者的興趣在上升。?也有興趣在競爭中脫穎而出的代理商和經紀人正在積極學習和參與加密/NFT/區塊鏈領域。

以下是 The Agency 首席執行官 Mauricio Umansky 在最近的 Inman Real Estate Connect 會議上詢問他對房地產 NFT 的看法時與我分享的內容：財產。技術的變化總是與房地產行業的變化保持一致，至少，這是一種新穎的營銷工具，可以吸引對元宇宙感興趣的受眾。另一方面，它可以徹底改變我們對房地產商品的概念以及客戶對交易的期望。我相信 NFT 將為我們的行業帶來重大變化。”

一旦可以對財產進行 NFT，NFT 將成為加密貨幣世界中的抵押品，從而解鎖啟用加密的抵押貸款，在那里加密貨幣持有者將能夠參與流動性池，以確保類似房地產的點對點去中心化借貸市場到當前流行的加密資產借貸協議。NFT、DeFi、加密產權保險協議和加密評估解決方案將為流動性房地產的新時代創造一個完整的周期。歸根結底，房屋所有權的概念就像 NFT 藝術一樣是一種社會共識。

作者：Natalia Karayaneva

來源：Forbes.com

編譯：Bowen@iNFTnews.com

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