邁卡園區物業人專訪錄——閆勝利 精益求精 品質服務_加密貨幣:PINKPANDA價格

“人民，只有人民，才是創造世界歷史的動力”。將毛澤東主席的這句話，應用在物業管理的身上，恰如其分。正是這些物業人，書寫了物業管理的溫馨畫卷。物業管理在普羅大眾心中的那層暖色調，就是這龐大群體中一個個具體人物的具體事跡所不斷疊加累積形成的印象。今天，就讓我們來走進邁卡園區里的物業人——閆經理，通過與他的對話深入走進物業人的點滴日常。

您好閆經理，請問咱從事物業工作有多長時間了？簡單聊一下物業工作內容板塊。

從萬邦市場物業出來到總公司然后到邁卡，從事物業工作已經十年了。就邁卡園區物業工作來說可以分為以下四個板塊：首先是園區所有場所的保潔工作，大到園區外場道路以及綠化區域，室內展廳的清潔打掃，小到墻面角落、衛生間的墻面地面的清潔打掃，都由物業這邊的保潔部門來負責。第二個板塊是安保工作，例如園區的車位停放秩序維護協調和夜間防偷盜搶都由安保部門來負責。第三個板塊就是工程維修部門，主要工作就是園區的水電維修以及保證商戶正常運營的相關維修維護協調工作。第四個就是消防部門，主要負責商場的消防安全相關工作。

美立法者敦促國稅局和財政部盡快公布加密經紀商的報稅指南，然后嚴格執行:金色財經報道，美國立法者敦促美國國稅局和財政部公布加密貨幣經紀商的報稅指南，然后嚴格執行。民主黨參議員Elizabeth Warren、Bob Casey、Richard Blumenthal與Bernie Sanders一起，于周二簽署了一封信，警告這兩個機構的負責人，制定擬議規則的時間已經不多了。

立法者指的是參議院2021年8月通過的1.2萬億美元基礎設施法案中的指令，該法案擴大了對充當加密貨幣“經紀人”（包括交易所）的企業當前的稅務報告要求。盡管該法案已簽署成為法律，并且白宮于5月份完成了對規則的審查，但財政部和國稅局尚未發布這些規則。該規則將于今年實施。?

信中寫道，該法律頒布已近兩年，距離實施截止日期還有不到六個月的時間，但財政部尚未公布擬議的規則。[2023/8/3 16:15:00]

簡述一下物業工作給車商運營者帶來的變化吧~

新加坡法院已批準Vauld將債權人保護截止日期延長至2月底:1月17日消息，據知情人士透露，加密貨幣借貸平臺Vauld新加坡高等法院批準將債權人保護截止日期延長至2023年2月28日，而Vauld希望進一步尋求延期至4月21日。

Vauld于7月份暫停客戶提款，欠債權人4.02億美元，其中3.63億美元（或90%）來自個人散戶投資者存款。根據法庭文件，本月早些時候Vauld成立了一個債權人委員會，該委員會由17名未披露的Vauld債權人組成。根據此前討論草案，如果Vauld進入清算程序，預計債權人將能收回38%～49%的債務。此外，Vauld及其債權人委員會（COC）拒絕了Nexo的“最終”收購提案。（The Block）[2023/1/17 11:16:28]

首先相較于之前傳統2手車行業的經營環境來說，商場模式的經營更有利于車商的形象品牌化，明亮的展廳，干凈衛生的地面，規范的硬件設施設備，安全有保障的后勤服務為車商們節約了諸多時間成本，同時在車輛進場和出場的時間段內，物業保障車輛的防盜防刮等相關安全工作。

周星馳發文為其社群征集名稱:11月9日消息，周星馳在Ins發文并配圖表示，斧頭幫唔收我，我就另起爐灶!一人一個名，我個社群叫乜好?（斧頭幫不收我，我就另起爐灶！一人一個名字，我的社群叫什么好？）為其社群征集名稱。

此前報道，周星馳發布社交動態招聘Web3人才，表示會親自挑人，之后發文暗示或將其電影角色引入元宇宙。[2022/11/9 12:37:10]

簡單聊一下物業人的一天工作安排吧~

其實物業人的一天基本上就是圍繞著以上工作的四大板塊內容展開，可以這樣說，身為物業人一年365天都確保有人員在崗，清晨也許大家還未起床，我們的保潔、保安人員已經在崗位上忙碌起來了，環境的整潔帶來一天愉悅的心情，深夜當大家都回家陪伴家人時，我們的保安工作人員始終堅守在崗位上保障大家的商品車輛安全，無論寒冬臘月還是嚴寒酷暑，物業人始終默默堅守著每一個崗位。

疫情當下趕上春節期間，咱們物業如何保障邁卡園區相關安保工作？

首先針對園區防疫工作，我們施行進出口設置掃碼進場，其次每隔十天進行全園區無死角消殺工作。關于春節期間園區安保工作方面，我們實行定崗定責制，分早晚班執勤人員巡視樓層，每個時間段都有專人負責。確保園區全體商戶的展售車輛及設施設備相關安全。

關于物業工作，自己有什么感悟？總結一下身為物業人的年度關鍵詞吧~

物業是一個服務行業，服務行業首先要勤勞而且有耐心，要深刻認識到態度比技能更重要，物業管理作為服務行業，服務即產品，此產品具有無形和缺陷無法彌補的特性。試想，我們到飯店消費，如果飯菜質量或口味有差距，我們可以諒解，但如果服務員的態度有問題，我們肯定要計較，計較的結果是對飯店產生壞的印象。同樣，作為物業管理，哪怕是再好的服務，也會出現服務不及時或不到位的情況。一旦出現這種情況，服務人員能及時表達歉意并改正，相信商戶是能理解的。但如果服務人員滿嘴客觀理由，我想商戶一定不會滿意。服務是物業管理工作的核心，態度又是服務的核心。所以，物業管理在強化技能的同時，要格外重視服務態度的強化和培養，而態度本身也是一種服務技能。其次要有耐心，學會先傾聽后發言，待商戶說完了甚至說累了之后，商戶的心態就會逐漸回歸理性，此時再耐心提出處理意見，同時表達相互支持的期盼。

寫在最后：這支平凡的團隊，堅韌地默默成長，他們對工作的熱忱，對細節的追求，對困難的直面，時刻傳遞著物業人勇于超越的精神，他們是邁卡園區服務品質的代表，致敬這支優秀的隊伍！致敬這群可愛又可敬的人！

來源：金色財經

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